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1、必须保证抵押房子与哈尔滨房子借款机构在同一地区；
2、有房子借款人认可的有效担保；
3、保证哈尔滨所抵押的房子没有产权争议等问题；
4、哈尔滨抵押房子必须具备良好的变现能力；
5、必须保证所抵押的房子设施齐全并不属于拆迁房子；
6、用于抵押的房子房龄没有超过规定限制；
7、房子抵押借款所获得的款项用途合法合规.
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①哈尔滨银行流水;银行流水要覆盖住房借款月还款额的二倍以上；
②住房借款用途;不管是哈尔滨企业还是个人借款这一块要落实,因为银行政策不允许住房借款金额流入房市和投资市场；
③住房借款款项禁入行业;经营性借款银行有行业限制,比如记者、公检法等.
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